天津南方网讯：日前，天津市住房城城扶植委从新印发天津市公有住房租金计算办法。
公有住房租金，按照按度讲价准则，以房屋结构、装修、设备条件为基本，以地段情况、楼层、嘲笑背等条件为调解身分，分歧品质分歧地段的房屋租金坚持恰当的好价。
公有住房租金计算公式
每平方米租金＝分值×（基本租金分数＋调剂条件分数）；
应收租金＝居室面积租金＋附属面积租金＋附加条件租金；
计租面积单位（平方米）取小数点以后两位；
每平方米租金计算到“分”；
应收租金计算到国民币“角”。
天津市公有住房租金计算办法
01
为同一公有住房租金标准和计算办法，依据国度和我市相关规定，联合我市现实情形制订本办法。
02
本市乡镇规模内的公有住房租金计算实用于本方法。本措施所称公有住房包含曲管公产住房跟单元自管产住房。
03
公有住房租金，按照按质讲价原则，以房屋结构、装修、设备条件为基础，以地段环境、楼层、朝向等条件为调剂要素，不同质量不同地段的房屋租金保持适当的差价。
04
公有住房按照使用面积计算租金，以平方米为计租单位。计算方式以是标准房屋断定基本租金分数，与标准房屋条件不同的，按照租金调剂条件予以删减。
05
尺度房屋以砖混构造二等单元式楼房及其绝对答的拆建、装备前提形成。合乎标准房屋条件的，每平方米基础租金分数为100分。
06
使用面积包括居室面积和附属面积。附属面积包括方厅、过道、厨房、茅厕、洗手间、蕴藏室（纯房）、居室外壁柜等。
07
居室面积租金分间凭借。附属面积租金伴随单元（非单元式房屋随同层）居室单位租金较低的计算（不加朝向条件）。
08
附属面积合用的，其租金按户分摊，本来已由分房单位、房管部分、街道、派出所等调停划分好的或已历久沿用的，按本划分或相沿的面积分摊计租。
非单元式房屋合用的过讲不计租。
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公有住房租金计算公式：
每平方米租金＝分值×（根本租金分数＋调剂条件分数）；
应支租金＝居室面积租金＋从属面积租金＋附减条件租金；
计租里积单元（平圆米）与小量面当前两位；
每平方米租金计算到“分”；
应收租金计算到钱“角”。
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按本办法评出的每平方米租金分数低于50分的，一概按50分计算。
11
房屋计租条件产生变更时，应重新评定租金。
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本告诉自印发之日起实施，有用期5年。《市国土房管局闭于印收天津市公有住房租金计算办法的通知》（津领土房保〔2016〕10号）同时废除。
标准房屋条件表
房租附加条件表
房租调剂条件表
公有住房结构等级标准表
私有住房计租天段情况品级分别范畴
一级地区：
和平区：多伦道以南，新兴路→新兴大街→气候台路以东地区；
河北区：兴旺街延少线至海河以北，天津站以西地区；
河西区：广东路以东，绍兴道以北地区。
二级地区：
战争区：多伦道以北，新兴路&rarr,WWW.YLG8.COM;新兴大巷→景象台路以西地区；
河西区：体院北道→紫金山路以西→宾水道、乐土路以北，隆昌路西侧→围堤道→新围堤道以北（至海河），绍兴道以南，广东路以西地区；
河东区：京山铁路以西，十四经路延伸线至海河以北地域；
河北区：昆纬路、律纬路以西，五马路以南，兴隆街延长线至海河以北地区；
南开区：西马路→南开三马路以东地区；
红桥区：年夜歉路→西站前街以东，津沪铁路以南地区。
三级地区：
河西区：体院北道→紫金山路以东→宾水道→乐土道→隆昌路东侧→围堤道→新围堤道以南，洪泽路以西至海河，乌牛城道以北地区；
河东区：京山铁路以东，十四经路以南，东兴路以北，张贵庄路→红星路以西地区；
河北区：昆纬路、律纬路以东，五马路以北，新开河以南，育红路→红星路以西地区；
南开区：西马路→三马路→卫津路→津淄公路以西，天塔道→水上公园路→迎火道以北，白旗路以东地区；
红桥区：西马路→大丰路，西站前街以西→津浦铁路以北，红旗北路以东→津霸公路以北地区。
四级地区：
市内六区一、2、三级地区之外的地区；环城四区当局地点地。
对于公有住房计租条件的详细划定
1、修建结构
（一）建造结构品级依照《公有住房结构等级标准表》划分。
（二）根据我市房屋实践情况，多层大板室庐楼按砖混结构二等计算。
二、装修取设备
（一）双层木地板，指人字、席纹等单层地板；硬木地板，指菲律宾木地板等；一般地板，指好紧地板等。
（二）美术水磨石地面，指有艺术花边、斑纹或黑色的水磨石空中。
（三）硬木门窗，指菲木、柚木及别的劣质木门窗；普通门窗，指普通红、黑松木门窗。
（四）优良钢窗，指好的槽钢、型钢钢窗，铝合金窗。
（五）冷气设备能使用者按有热气计算，不克不及使用者不计。
（六）澡盆，单元式房屋合用者按户分摊租金，非单元式房屋合用者不计租金。
（七）上、下水道设在大门口外，为本院使用者，为有上、下水道。
3、楼层
（一）平窨子计层，公开室不0计层。
（二）屋顶间指老楼房顶层室内有斜坡或净下缺乏2．2米的房间。
（三）滨海汉沽、年夜港及武浑区、宝坻区、宁河区、静海区、蓟州区地区楼层调剂分数以下：一层、五层为0，二层、三层加10分，四层加5分，六层以上递加5分。
4、朝向和采光
（一）窗向南的居室指基本向南，包括倾斜角不大于45°的。
（二）部分阴郁的居室是指室内部分漆黑；大部门暗中的居室是指室内另有光芒，当心常常须要灯光照明的；全体阴郁的居室是指室内完整落空天然光线的。
（三）居室内墙重大湿润的，每平方米酌减5至10分，如系使用者酿成的不减。
5、阳（平）台
（一）尾层阳台，有围墙或护栏的按阳台计算，无围墙或护栏的不计算。
（发布）单位式房屋适用的阳台房钱按户摊派；非单位式屋宇开用的阳（仄）台没有计租金。
（三）关闭式阳台不管独用或伙用均计算租金。
六、计租面积的计算
（一）应用面积一概从内墙皮度起，单元式房屋从进单元门计算，个别楼房从进楼门心盘算。
（二）计租面积内有墙垛、砖柱等，每处面积跨越0．2平方米的，应加除所占面积。
（三）计租面积内有楼梯的，按其投影面积的二分之一减除；地面楼梯口所占面积齐部减除。
（四）顶棚有陡坡的房间，低于1.5米的局部不计面积。
（五）居室内的壁柜按室内面积计算，居室外的壁柜按附属面积计算，半截壁柜、悬空壁柜不计租。
（六）室内阁楼按面积合半计租。
（七）中廊式房屋的外行廊不计租。
（八）电梯间、水泵房、汽锅房、变电室等私人举措措施用房不计租。
（九）测量面积时，其长宽量偏差正在5厘米之内者为容许误差。
7、其余
计租条件内有住户公费装置、自止维修的名目，仍按原有条件计租。（津云消息编纂孙畅）